Az ingatlanjog nem egy klasszikus jogág . Ingatlanokhoz kapcsolódó ügyek, illetőleg ügyletek vannak, s ezekben az ügyekben, illetőleg ügyletek során a polgári jogi szabályok mellett egyéb jogterületek normáit kell alkalmazni. A legismertebbek ügylet ebben a körben az ingatlan adásvétel, és ezek között is speciális szabályok vonatkoznak a termőföldekre. Az ingatlant persze nemcsak adni, venni, cserélni, ajándékozni lehet, de bérbe is lehet adni, meg is lehet terhelni. De nem is folytatnám a sort.
A sok éves tapasztalat azt mondatja velem, hogy az ingatlanokat érintő ügyben mindig türelmes és alapos előkészítő munkára, az ügyfelekkel elegendő idejű és minőségű konzultációra, és általában véve is kellő körültekintésre van szükség. Persze vannak, vagy lehetnek egyszerűbb ügyletek is, de az ügyvéd figyelme nem lankadhat még ezeknél az ügyleteknél sem. A feleknek már az aláírás előtt jól kell ismerniük a szerződést, ami híven kell, hogy tükrözze akaratukat, és ennek megfelelően tudniuk kell azt is, hogy pontosan mit is takarnak az egyes jogi terminusok a szövegben.
Az ingatlanügyekben, ügyletekben a szerződés aláírásával – ahogyan más jogügyletek esetében is – még nem dőlhetünk hátra. Sem az ügyfél, sem az ügyvéd. Végig kell menni mindazokon a lépcsőfokokon, amit egyrészről a szerződés maga, másrészről a jogi normák határoznak meg. Az ügyvéd segíti az ügyfeleket jó – azaz a jogvédte érdekeiknek és az akaratuknak megfelelő – szerződést kötni, valamint a szerződésben, és jogszabályi normákban foglaltakat teljesíteni, és megtartani.
Az ingatlanjog komoly átalakuláson ment keresztül, és jelenleg is folyamatosan változik. Ahogyan az életünk is. Az ingatlanügyekben az ügyvéd szerepe és felelőssége jelentősen megnőtt. Ezen változásokra figyelemmel igyekszem, hogy az új szabályok, az új ingatlan-nyilvántartási rend előírásainak megtartása mellett a munkám alap pillérei továbbra is fennmaradjanak. Az egyik ilyen az ügyfél központúság. Az ügyvédnek fel kell ismernie az ügyfele érdekeit, hogy tanácsokat tudjon adni. Megfelelő felkészítésre, tájékoztatásra, az ügylettel kapcsolatos információk alapos feltárására van szükség, hogy az ügyfél jó döntést hozhasson, majd pedig a jogvédte érdekeinek megfelelő jognyilatkozat, illetőleg szerződés jöhessen létre.